Prodotti e Servizi


AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

L’Amministratore rappresenta un organo di importanza massima nella gestione del condominio, dal quale dipende l’uso e la manutenzione dell’immobile, che deve migliorare la conduzione dei rapporti interni (cioè tra gli stessi condomini) ed esterni (terze persone, fornitori, portiere, enti, autorità ecc.).
L’Amministratore è l’unica forma di rappresentanza che può agire in nome e per conto dei singoli ed alla quale ci si possa rivolgere ogni qual volta sorgano problemi relativi all’amministrazione ed alla gestione del condominio.
Le caratteristiche peculiari dell’amministratore del nostro team sono serietà, correttezza e professionalità che determinano un rapporto fiduciario (requisito, per altro, che la legge pone alla base dell’istituto della rappresentanza, da cui il rapporto trae la sua origine).
Il preventivo di spesa, il rendiconto della gestione, la riscossione delle quote e l’erogazione delle spese sono esposti in maniera semplice e chiara.
La composizione del nostro team garantisce la sollecitudine nel provvedere alle opere necessarie di riparazione delle parti comuni.

rag. Daniela Spaghetti
Amministratore

rag. Aureliano Paris
Resp. Amministrativo
email: a.paris@spaghettidaniela.it


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SERVICE DI CONTABILITA' PER AMMINISTRATORI


“Non abbiamo tempo per dedicarci un po’ di tempo.”
(Eugène Ionesco)

“Quasi sempre ci logoriamo la vita a guadagnare denaro, mentre bisognerebbe, col denaro, guadagnarsi il tempo.”
(Albert Camus)

“Il tempo è più prezioso del denaro. Puoi fare più denaro, ma non puoi avere più tempo.”
(Jim Rohn)


Sei un amministratore professionista e:

• non hai mai il tempo che vorresti per dedicarti alla contabilità dei tuoi condomini o alle tue cose personali?

• non puoi ancora permetterti nel budget del tuo studio di assumere un collaboratore che sia in grado di fare per bene la contabilità al tuo posto;
Oppure sei un condòmino amministratore e gestisci solo il tuo condominio ma:

• non riesci a stare dietro a tutte le norme per fare la contabilità;
• non hai un software che ti consenta di gestire al meglio il tuo lavoro;
• nel tuo palazzo preferite che a gestire il condominio sia un interno ma i riparti delle spese sono un problema;

Sei un giovane amministratore o vorresti fare l’amministratore di condominio ma la contabilità non è il tuo forte?

Oggi uno dei più grossi problemi dell’amministratore di condominio è proprio tenere una contabilità puntuale in regola con le norme di legge, fare pure la nota integrativa?
La contabilità DEVE essere chiara e DEVE soddisfare le attese dei condomini amministrati in trasparenza, tempestività e professionalità.
Il proprietario di un immobile deve poter verificare giorno per giorno l’andamento delle spese condominiali e dei movimenti sul conto corrente per dare con fiducia al suo amministratore i fondi da gestire.
Bene, noi siamo in grado di fare tutto questo in tua vece!
Offrirti tutto questo con un servizio puntuale, utilizzando sistemi informatici avanzati, gestiti da personale esperto in materia condominiale che puoi controllare on line H24.

Possiamo fare per te:

• il bilancio consuntivo e preventivo;
• il libro cassa;
• la situazione patrimoniale;
• le registrazioni delle riscossioni delle rate condominiali;
• inviare per te i Mav elettronici;
• le registrazioni delle fatture e delle spese;
• lo scadenzario dei pagamenti e se vuoi anche la predisposizione dei file telematici Cbi e potrai inviare tutti i pagamenti con un solo clik;
• dare accesso ai tuoi condomini ad un portale dedicato solo a te come fosse il tuo;
• dare accesso on line con password individuale per ogni condomino dando accesso a tutta una serie di servizi;
• predisporre la convocazione di fine esercizio e l’invio di tutti i documenti per svolgere la tua assemblea ordinaria annuale e del riscaldamento;
• predisporre le certificazioni e invii telematici del Modello 770, delle Certificazioni lavori edilizi, delle C.U. fornitori, predisposizione flusso telematico F24, ecc.;
Insomma tu ti dedichi a gestire lavori, interventi urgenti, sopralluoghi, riunioni, front office e noi ti assistiamo per tutta la parte contabile!

Ora ti chiederai, sì ma quanto mi costa?

Sarà una vera sorpresa per te, anche perché avrai più tempo da dedicare a te stesso ed ai tuoi cari garantendo ai tuoi amministrati un servizio impeccabile!
Possiamo anche personalizzare tutti i documenti e gli invii ai condomini con il tuo logo e molto altro.

Se ti incuriosisce e vuoi saperne di più contattami al 338.92.44.630 – 06.97.99.00.73 o scrivici all’indirizzo e-mail a.paris@spaghettidaniela.it

Ti aspetto.

MANUTENZIONI E CONSULENZE TECNICHE

La manutenzione degli immobili è sempre sotto controllo, in situazioni di emergenza garantiamo l’intervento immediato di manutentori qualificati e specializzati ed assicuriamo il sopralluogo dell’amministratore in qualsiasi caso.
Mettiamo a vostra disposizione per gli interventi l’opera di ditte qualificate che abitualmente collaborano con noi con regolare documentazione della legge 81/08.
Per il nostro principio di TRASPARENZA lasciamo sempre ed in ogni caso al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e fornitori presentate dai condomini purché assicurino standard di sicurezza e qualità del lavoro.
Consulenze tecniche
Il nostro team può fornire ogni tipo di consulenza tecnica in materia edile, termo idraulica, ristrutturazioni, ristrutturazioni di interni ecc.


Sig. Sandro Carlini
Edil Ca.Sa. tel.327-14.06.407
e-mail: segreteria.edilcasa@gmail.com

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ASSISTENZA LEGALE

Gli avvocati del nostro Team lavorano a stretto contatto con l’Amministratore e ci avvaliamo delle loro consulenze per le pratiche di recupero crediti, nella valutazione dei contenziosi condominiali e per risolvere eventuali controversie.


STUDIO LEGALE avv. Silvia Capanni
Via Nomentana, 2224 - 00162 Roma
tel. 06-86.01.735
e-mail: studiocapanni@teletu.it

STUDIO LEGALE DSMD
Via Tommaso Salvini, 55 00197 Roma - Rm
tel 06-36.10.555
e-mail: segreteria@studiodsmd.it

STUDIO LEGALE Gabriella Stasi
Via Lisippo, 123 00125 Roma - Rm
tel 06-77.20.48.66 fax 06-23.32.06.202
e-mail: g.stasi@tiscali.it


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CONSULENZA FISCALE E TRIBUTARIA

Per garantire le agevolazioni fiscali dettate dagli aggiornamenti della finanziaria in vigore ed affrontare serenamente eventuali ristrutturazioni e manutenzioni residenziali con la garanzia dell’applicazione corretta delle normative fiscali.
Es.: il recupero dell’IRPEF; l’abbattimento dell’IVA del 10%; gli incentivi per le autorimesse; il risparmio energetico; il recupero edilizio o l’ICI agevolata; la cablatura degli edifici; il bonus IRPEF per acquirenti e/o assegnatari di unità abitative di costruzioni ristrutturate da cooperative edilizie; bonus per la prevenzione di atti illeciti (sistemi di sicurezza-infortuni domestici); ecc.

dott. Francesco Luvisotti
Dottore Commercialista
e-mail: f.luvisotti@fmafirm.it



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LISTA FORNITORI


FABBRI

MT MANUTENZIONI
Tarini Massimiliano
tel cell. 333/7093346
e-mail massimiliano.tarini@gmail.com

ELETTRICISTI

GIAMPAOLO ROBERTO
VIA G. FAGNANO 23
338/87.51.171
robertogiampaolo22@gmail.com

PIKADON SNC
Via Ferdinando Gregorovius 12
tel. 06 7856 792
e-mail: pikadon@libero.it
e-mail: segreteria@pikadon.it

Video Delta
Cosenza Fabio
tel. 06-66.24.104 / cell. 339-87.43.457
e-mail: videodelta@inwind.it


DISOSTRUZIONE FOGNE E PRONTO INTERVENTO 24h SU 24h

AUTOSPURGO ROMA S.R.L.
Via Barbaresco, 30 00166 Roma
tel. 06/61.52.05.75 cell. 335/57.64.637 (Fabio Piatti)
info@autospurgoromasrl.it


IMPRESA DI PULIZIA

Soc. Servizi Nuova Sabina srl
tel. 06-66.23.241 / cell. 336-72.40.64 (sig.ra Stefania)
e-mail: stefania.ns@tiscali.it


GIARDINIERE

VERDEIDEA Agri SRL
tel. 06 61 59 75 59 / cell. 328 96 560 44
e-mail: v.agri@verdeideagroup.it


INSTALLAZIONI E RIPARAZIONI ANTENNE E IMPIANTI CENTRALIZZATI

Video Delta
Cosenza Fabio
tel. 06-66.24.104 / cell. 339-87.43.457
e-mail: videodelta@inwind.it


DISINFESTAZIONI E DERATTIZZAZIONI

S.I.S.Serv.di Igiene e Sanità per la profilassi amb.srl
tel. 06-39.72.06.21
e-mail: sis_srl@fastwebnet.it


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